Do wÅ‚aÅ›ciwoÅ›ci Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego należą zadania i kompetencje okreÅ›lone w art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. tekst jednolity : Dz.U z 2006 r. Nr 156 poz.1118 z póź.zm.) a w szczególnoÅ›ci: kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego, badanie przyczyn katastrof budowlanych oraz wspóÅ‚dziaÅ‚anie z innymi wyspecjalizowanymi organami kontroli paÅ„stwowej, takimi jak: PaÅ„stwowa Inspekcja Pracy, PaÅ„stwowa Inspekcja Handlowa, PaÅ„stwowa SÅ‚użba Ochrony Zabytków, PaÅ„stwowa Straż Pożarna. W ramach swojej dziaÅ‚alnoÅ›ci PINB prowadzi postÄ™powania administracyjne w sprawach samowoli budowlanych, orzeka o wyÅ‚Ä…czeniu z użytkowania ze wzglÄ™du na stan techniczny obiektów budowlanych lub ich części, udziela pozwoleÅ„ na użytkowanie, wnioskuje o rozpoczÄ™cie postÄ™powaÅ„ w sprawie odpowiedzialnoÅ›ci zawodowej w budownictwie. Dla osiÄ…gniÄ™cia celów dziaÅ‚alnoÅ›ci PINB jest uprawniony do nakÅ‚adania mandatów karnych, sporzÄ…dzania wniosków do sÄ…dów powszechnych oraz nakÅ‚adania grzywien administracyjnych. DziaÅ‚ania PINB podejmowane sÄ… w ramach planowych kontroli budów, utrzymania obiektów budowlanych oraz na skutek zgÅ‚oszeÅ„ osób trzecich.

Do wÅ‚aÅ›ciwoÅ›ci organów nadzoru budowlanego w szczególnoÅ›ci należy:

• Art. 40 ust.2 - przeniesienie decyzji o pozwolenie na wznowienie robót na rzecz innego podmiotu


• Art. 41 ust. 4 - przyjmowanie od inwestora zawiadomieÅ„ o zamierzonym terminie rozpoczÄ™cia robót budowlanych


• Art. 44 - przyjmowanie od inwestora zawiadomieÅ„ o zmianie osób sprawujÄ…cych samodzielne funkcje techniczne na budowie


• Art. 48 - art. 49 - wydanie nakazu rozbiórki obiektu wybudowanego bez pozwolenia na budowÄ™ (ewentualna procedura legalizacyjna obiektu)


• Art. 49b - wydanie nakazu rozbiórki obiektu budowlanego wybudowanego bez wymaganego zgÅ‚oszenia ( ewentualna procedura legalizacyjna obiektu)


• Art. 50 - wstrzymanie wykonywania robót budowlanych wykonywanych bez pozwolenia na budowÄ™ lub niezgodnie z pozwoleniem lub przepisami


• Art. 51 - nakaz wykonania przez inwestora okreÅ›lonych czynnoÅ›ci zwiÄ…zanych z niewÅ‚aÅ›ciwym wykonaniem robót budowlanych (postÄ™powanie naprawcze)


• Art. 54 - przyjmowanie od inwestora zawiadomieÅ„ o zakoÅ„czeniu budowy (ewentualny sprzeciw w drodze decyzji)


• Art. 55, art.59 - wydawanie na wniosek inwestora decyzji pozwolenia na użytkowanie


• Art. 57 ust. 7 - wymierzenie kar z tytuÅ‚u nielegalnego użytkowania budowlanego w przypadku stwierdzenia przystÄ…pienia do użytkowania obiektu budowlanego z naruszeniem przepisów art. 54, art.55


• Art. 59a, 59c, 59d - przeprowadzenie obowiÄ…zkowych kontroli budowy na wezwanie inwestora przed wydaniem decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie


• Art. 59 g - wymierzanie kar w przypadku istotnych odstÄ™pstw od zatwierdzonego obiektu budowlanego


• Art. 62 ust. 3 nakaz przeprowadzenia kontroli obiektu budowlanego lub jego części


• Art. 65 - kontrola utrzymania obiektów budowlanych, kontrola dokumentów u wÅ‚aÅ›cicieli lub zarzÄ…dców obiektu budowlanego


• Art. 66 - nakaz usuniÄ™cia stwierdzonych nieprawidÅ‚owoÅ›ci w obiekcie budowlanym


• Art. 67 ust. 1 - nakaz rozbiórki obiektu nie użytkowanego lub niewykoÅ„czonego nie nadajÄ…cego siÄ™ do odbudowy, remontu lub wykoÅ„czenia


• Art. 68 - nakaz opróżnienia budynku przeznaczonego na pobyt ludzi bezpoÅ›rednio grożącego zawaleniem


• Art. 69 nakaz usuniÄ™cia istniejÄ…cego zagrożenia w obiekcie budowlanym


• Art. 70 ust. 2 - przyjÄ™cie zawiadomienia o stanie zagrożenia w kontrolowanym obiekcie budowlanym(dot. art. 70 ust. 1)


• Art. 71a - prowadzenie postÄ™powania administracyjnego (naÅ‚ożenie obowiÄ…zków i opÅ‚at legalizacyjnych ) w razie samowolnej zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego (bez wymaganego zgÅ‚oszenia)


• Art. 74 wyjaÅ›nienie przyczyn katastrof budowlanych


• Art. 75 ust. 1 pkt 3 lit. A - przyjÄ™cie zawiadomienia o katastrofie budowlanej


• Art. 76 i art. 78 - prowadzenie postÄ™powaÅ„ w sprawie katastrof budowlanych


• Art. 97 ust. 1 - prowadzenie postÄ™powaÅ„ wyjaÅ›niajÄ…cych i skÅ‚adanie wniosków o ukaranie z tytuÅ‚u odpowiedzialnoÅ›ci zawodowej w budownictwie

Organem wyższego stopnia w stosunku do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego jest Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego.