Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego w terminie do 31 maja i 30 listopada każdego roku właściciele i zarządcy:

– budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m kw.,
– innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu powyżej 1000 m kw.

powinni zapewnić przeprowadzenie – przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane – kontroli tych obiektów, w zakresie:

1. elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
2. instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
3. instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Na osobie przeprowadzającej kontrolę spoczywa obowiązek niezwłocznego zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o przeprowadzeniu kontroli.

Kryterium decydującym o obowiązku przeprowadzenia takiej kontroli jest w przypadku budynków – powierzchnia zabudowy, a w przypadku innych obiektów (które nie są budynkami) powierzchnia ich zadaszenia (przykłady takich obiektów – wiaty, zadaszone zbiorniki wodne, zadaszone trybuny).

Zawiadomienie o przeprowadzonej kontroli dokonane przez inne osoby niż kontrolujące (np. zarządcę, właściciela, itp.) – nie stanowi wypełnienia obowiązku, o którym mowa w art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego (czyli zawiadomienia organu o przeprowadzeniu kontroli).

Osoby przeprowadzające kontrole, zobowiązane do zawiadomienia organu nadzoru budowlanego mogą korzystać z platformy ePuap (epuap.gov.pl) – w wygodny sposób przekazywać tut. organowi nadzoru budowlanego informacje (oparcie w uwierzytelnionej komunikacji elektronicznej, automatyczne generowanie poświadczenia odbioru zawiadomienia).

Przykładowy wzór zawiadomienia o przeprowadzonej kontroli w zakładce DRUKI - nr 16