Proszę czekać
Proszę czekać

Nasz serwis wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Są one wykorzystywane w celu zapewnienia poprawnego działania serwisu. W każdej chwili możesz dokonać zmiany ustawień dot. przechowywania plików cookies w Twojej przeglądarce. Korzystając z serwisu wyrażasz zgodę na przechowywanie plików cookies na Twoim komputerze.

Zarządzenie nr 2/2026

Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Elblągu z dnia 12.05.2026 r. w sprawie inicjatywy społecznej „Dwie Godziny dla Rodziny”

czytaj więcej

Utrzymanie obiektów budowlanych w okresie zimowym - komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego

31.12.2025

Okres zimowy wiąże się z występowaniem intensywnych opadów śniegu oraz silnych i porywistych wiatrów, które mogą powodować uszkodzenia obiektów budowlanych, stwarzać zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi czy bezpieczeństwa mienia i środowiska. Dlatego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego apeluje do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych o zapewnienie ich bezpiecznego użytkowania.

Przy obfitych zimowych opadach i mrozach, śnieg może zalegać na dachach i innych płaskich powierzchniach. Nagromadzona warstwa może powodować znaczne zwiększenie obciążeń, które działają na obiekt. W konsekwencji może to doprowadzić do nadmiernego obciążenia elementów nośnych budynku, a w skrajnych przypadkach stwarzać ryzyko wystąpienia awarii lub katastrofy budowlanej.

Również silne wiatry mogą powodować uszkodzenia budynków, w tym zerwanie lub uszkodzenie pokrycia dachowego, obluzowanie elementów elewacji, rynien, obróbek blacharskich oraz innych elementów zamocowanych do konstrukcji budynku. Oderwane fragmenty dachu lub elewacji mogą stanowić bezpośrednie zagrożenie dla osób przebywających w pobliżu obiektu.

Opady śniegu – zalecenia

W celu minimalizowania tego ryzyka, należy pamiętać, że:

nie wolno dopuszczać do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na dachu śnieg,
konieczne jest usuwanie sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, ponieważ mogą zagrażać bezpieczeństwu osób, które korzystają z chodników i jezdni zlokalizowanych bezpośrednio przy danym budynku.
należy regularnie kontrolować stan techniczny dachów oraz elementów mogących ulec uszkodzeniu pod wpływem silnych wiatrów i w razie potrzeby usuwać lub zabezpieczać luźne elementy.
Prace związane z usuwaniem śniegu, lodu czy zabezpieczaniem elementów budynku mogą stwarzać zagrożenie przede wszystkim dla osób, które je wykonują. Mogą także być zagrożeniem dla samego budynku. Dlatego muszą być prowadzone z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i przepisów BHP.

Podstawa prawna

Ustawa – Prawo budowlane: art. 61 pkt 2.

Wyciąg z przepisów karnych

Kto utrzymuje obiekt budowlany w nienależytym stanie technicznym lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Reguluje to art. 91a ustawy – Prawo budowlane
Kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli podlega karze grzywny. Reguluje to art. 93 pkt 8 ustawy – Prawo budowlane

Kontrole obiektów wielkopowierzchniowych

Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego w terminie do 31 maja i 30 listopada każdego roku właściciele i zarządcy:

– budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m kw.,
– innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu powyżej 1000 m kw.

powinni zapewnić przeprowadzenie – przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane – kontroli tych obiektów, w zakresie:

  1. elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
  2. instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
  3. instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Na osobie przeprowadzającej kontrolę spoczywa obowiązek niezwłocznego zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o przeprowadzeniu kontroli.

Kryterium decydującym o obowiązku przeprowadzenia takiej kontroli jest w przypadku budynków – powierzchnia zabudowy, a w przypadku innych obiektów (które nie są budynkami) powierzchnia ich zadaszenia (przykłady takich obiektów – wiaty, zadaszone zbiorniki wodne, zadaszone trybuny).

Zawiadomienie o przeprowadzonej kontroli dokonane przez inne osoby niż kontrolujące (np. zarządcę, właściciela, itp.) – nie stanowi wypełnienia obowiązku, o którym mowa w art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego (czyli zawiadomienia organu o przeprowadzeniu kontroli).


Osoby przeprowadzające kontrole, zobowiązane do zawiadomienia organu nadzoru budowlanego mogą korzystać z platformy ePuap (epuap.gov.pl) – w wygodny sposób przekazywać tut. organowi nadzoru budowlanego informacje (oparcie w uwierzytelnionej komunikacji elektronicznej, automatyczne generowanie poświadczenia odbioru zawiadomienia).

Przykładowy wzór zawiadomienia o przeprowadzonej kontroli w zakładce DRUKI - nr 16

 

Komunikat dotyczący wyrobów zawierających azbest


Informacje Bieżące

Wobec ustawowego zakazu stosowania wyrobów zawierających azbest od lipca 1997r., Rada Ministrów opracowała w dniu 14.05.2002r. Program usuwania azbestu i wyrobów zawierających azbest stosowanych na terytorium Polski, który następnie został zaktualizowany w dniu 29.07.2009r. Obecnie nosi on nazwę Program Oczyszczania Kraju z Azbestu na lata 2009-2032. Oba Programy zostały opracowane m.in. na podstawie:

Rozporządzenia Ministra Gospodarki, z dnia 13.12.2011r. w sprawie wymagań w zakresie wykorzystywania wyrobów zawierających azbest oraz wykorzystywania i oczyszczania instalacji lub urządzeń, w których były lub są wykorzystywane wyroby zawierające azbest (Dz.U. z 2011r., Nr 8, poz. 31), z którego wynika, że:

–  Przy wykorzystywaniu wyrobów zawierających azbest należy uwzględniać wyniki przeprowadzonych kontroli oraz oceny stanu i możliwości bezpiecznego użytkowania wyrobów zawierających azbest.

 –  Wyroby zawierające azbest wykorzystuje się w sposób niestwarzający zagrożenia dla środowiska i zdrowia ludzi w terminie do dnia 31 grudnia 2032 r.


–    Instalacje lub urządzenia zawierające azbest oczyszcza się przez usunięcie wyrobów zawierających azbest lub ich wymianę na bezazbestowe w sposób niestwarzający zagrożenia dla środowiska i zdrowia ludzi w terminie do dnia 31 grudnia 2032 r.

  • Rozporządzenia Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 02.04.2004r. 
    w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (Dz.U. z 2004r., Nr 71, poz. 649)

z których wynikają: 

obowiązki dla właściciela, zarządcy lub użytkownika miejsc, w których był lub jest wykorzystywany azbest lub wyroby zawierające azbest tj: 

  1. przeprowadzenia kontroli stanu w/w wyrobów w terminach wynikających z oceny stanu tych wyrobów,
  2. po kontroli, sporządzenia jednego egzemplarza oceny stanu i możliwości bezpiecznego użytkowania wyrobów zawierających azbest (nowy wzór oceny określa załącznik nr 1 
    do w/w rozporządzenia)
    .
  3. sporządzoną ocenę należy przechowywać razem z dokumentacją miejsca zawierającego azbest, obiektu, urządzenia budowlanego lub instalacji przemysłowej. Dla budynków 
    i obiektów budowlanych niebędących budynkami, dla których prowadzona jest książka obiektu budowlanego, ocena winna być dołączona do tej książki
    ,
  4. zabezpieczenia wyrobów niezakwalifikowanych w ocenie do wymiany w sposób określony 
    w § 5 w/w rozporządzenia z dnia 02.04.2004r., a w terminie 30 dni od przeprowadzonego zabezpieczenia należy sporządzić ponowną ocenę,
  5. zgłoszenia prac polegających na zabezpieczaniu lub usuwaniu wyrobów zawierających azbest do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej,
  6. usunięcia wyrobów zakwalifikowanych zgodnie z oceną do wymiany na skutek nadmiernego zużycia lub uszkodzenia,

obowiązki dla wykonawcy prac polegających na zabezpieczaniu i usuwaniu wyrobów zawierających azbest tj.:

  1. uzyskania odpowiednio zezwolenia, pozwolenia, decyzji zatwierdzenia programu gospodarowania odpadami niebezpiecznymi,
  2. przeszkolenia pracowników, opracowania przed rozpoczęciem prac szczegółowego planu prac usuwania wyrobów zawierających azbest oraz posiadania niezbędnego wyposażenia technicznego i socjalnego,
  3. zgłoszenia zamiaru przeprowadzenia prac polegających na zabezpieczaniu i usuwaniu wyrobów zawierających azbest właściwemu organowi nadzoru budowlanego, właściwemu okręgowemu inspektorowi pracy oraz właściwemu państwowemu inspektorowi sanitarnemu, w terminie co najmniej 7 dni przed ich rozpoczęciem
  4. w/w zgłoszenie winno w szczególności zawierać:

·         rodzaj lub nazwę wyrobów zawierających azbest według grup wyrobów określonych 
w odrębnych przepisach,

·         termin rozpoczęcia i planowanego zakończenia prac,

·         adres obiektu, urządzenia budowlanego lub instalacji przemysłowej,

·         kopię aktualnej oceny stanu wyrobów zawierających azbest,

·         określenie liczby pracowników, którzy przebywać będą w kontakcie z azbestem,

  1. przedłożenia nowego zgłoszenia w przypadku zmiany warunków prowadzenia robót,
  2. po wykonaniu prac, złożenia właścicielowi, użytkownikowi wieczystemu lub zarządcy nieruchomości pisemnego oświadczenia o prawidłowości wykonania prac oraz o oczyszczeniu terenu z pyłu azbestowego, z zachowaniem właściwych przepisów technicznych i sanitarnych.

    Jednocześnie informuje się, że do transportu wyrobów i odpadów zawierających azbest stosuje się odpowiednio przepisy o przewozie towarów niebezpiecznych.
    Wyroby i odpady zawierające azbest powinny zostać odpowiednio oznakowane, zgodnie z załącznikiem nr 2 do w/w rozporządzenia.
    Odpady zawierające azbest powinny być składowane na składowiskach odpadów niebezpiecznych lub na wydzielonych częściach składowisk odpadów innych niż niebezpieczne i obojętne albo na podziemnych składowiskach odpadów niebezpiecznych..

Ponadto właściciel, zarządca lub użytkownik miejsc, w których był lub jest wykorzystywany azbest lub wyroby zawierające azbest, zgodnie z w/w Rozporządzenia Ministra Gospodarki, z dnia 13.12.2011r. w sprawie wymagań w zakresie wykorzystywania wyrobów zawierających azbest oraz wykorzystywania i oczyszczania instalacji lub urządzeń, w których były lub są wykorzystywane wyroby zawierające azbest (Dz.U. z 2011r., Nr 8, poz. 31)

  • winien dokonać inwentaryzacji zastosowanych wyrobów wg. wzoru zawartego w załączniku nr 2 lub 3 w/w rozporządzenia,
  • jeden egzemplarz w/w informacji winien przedłożyć w formie pisemnej corocznie w terminie do dnia 31 stycznia:

– w przypadku przedsiębiorcy do marszałka województwa,

– w przypadku osób fizycznych do Prezydenta miasta Elbląga, w imieniu którego działa  Departament Kształtowania Środowiska ul. Łączności 1, 82-300 Elbląg,  https://bip.elblag.eu

  • drugi egzemplarz inwentaryzacji winien przechować przez okres jednego roku, do czasu sporządzenia następnej informacji.

Komunikat do Właścicieli i Zarządców Obiektów Budowlanych


Ostrzeżenie meteorologiczne

Coraz częściej IMGW wydaje komunikaty o występowaniu na terenie calej Polski gwałtownych zjawisk atmosferycznych w postaci bardzo silnego wiatru, a miejscami nawet huraganu. Towarzyszyć temu mogą gwałtowne opady śniegu i deszczu.

Synoptycy ostrzegają, że tak niebezpieczne porywy wiatru mogą prowadzić do:

  • uszkodzeń budynków,
  • zrywania dachów.

Przypomnienie o obowiązkach

Na podstawie art. 61 pkt 2 Prawa budowlanego, przypominamy o konieczności:

  • Zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego w razie wystąpienia czynników zewnętrznych, takich jak:
    • wyładowania atmosferyczne,
    • wstrząsy sejsmiczne,
    • silne wiatry,
    • intensywne opady atmosferyczne,
    • osuwiska ziemi,
    • zjawiska lodowe na rzekach, morzu, jeziorach i zbiornikach wodnych,
    • pożary,
    • powodzie.

Zagrożenie

Niezapewnienie odpowiedniego zabezpieczenia obiektu w takich warunkach może prowadzić do:

  • uszkodzenia obiektu budowlanego,
  • bezpośredniego zagrożenia takim uszkodzeniem,
  • zagrożenia życia lub zdrowia ludzi,
  • naruszenia bezpieczeństwa mienia lub środowiska.

Prosimy o dochowanie należytej staranności w zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania Państwa obiektów w trakcie nadchodzących trudnych warunków atmosferycznych.

Działajmy odpowiedzialnie i zapobiegajmy możliwym skutkom ekstremalnej pogody.